封陽臺以及封露臺現(xiàn)如今備受大眾的喜歡，那么建封陽臺或者封露臺屬于違規(guī)建設(shè)嗎？接下來看看蘇州封陽臺廠家是怎么說的呢？

封陽臺分為幾種，其中常見的封陽臺就是有底部和頂部的，這種封陽臺不屬于違建，另外一種就是陽臺只有底部沒有頂部的，需要加蓋頂部的這種封陽臺就屬于違建，早期對于這種封陽臺政策比較寬松，也放任業(yè)主封閉加高頂部材料，而近些年對于違建幾乎是零容忍，所以現(xiàn)在這種有底部沒有頂部的需要封閉起來，需要取得相關(guān)部門許可才行。

所謂露臺就是只有底部，沒有頂部的，一般存在于聯(lián)排別墅或者獨(dú)棟別墅當(dāng)中，其實(shí)從嚴(yán)格意義上來說，封露臺是一種違建行為，因?yàn)槿缃竦慕ㄖO(shè)計(jì)都是不可以私自的進(jìn)行改變建筑的外在結(jié)構(gòu)的。但是一定要知道露臺的搭建是否是違規(guī)，首先還需要看的就是露臺的使用權(quán)，主要的就是要查看露臺是否是業(yè)主共有的，如果是為業(yè)主共有的，那么無論是否搭建成陽臺或是房屋，則都是屬于違建行為；

而如果露臺是為業(yè)主的私人所有（獨(dú)棟別墅），并且還沒有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，那么如果業(yè)主想要將露臺封起來當(dāng)做陽光房或者陽臺的話，這樣才不會被寫性為違章建筑的，但前提則是一定要確保在不影響到他人住房環(huán)境的情況下才可以進(jìn)行搭建。還有在進(jìn)行搭建前一定要與物業(yè)進(jìn)行溝通，只有物業(yè)同意了，則可以去進(jìn)行搭建，但是一定要符合物業(yè)的要求去進(jìn)行裝修。總而言之封露臺一般都是屬于違建的，比較露臺屬于額外贈送的，并沒有算在業(yè)主房子的面積里面，而且業(yè)主只有露臺的使用權(quán)，很多小區(qū)的物業(yè)都不允許業(yè)主們私自封閉露臺，否則屬于違建的話，將會被強(qiáng)制拆除，不過呢，有些小區(qū)的物業(yè)并沒有禁止封閉露臺的行為，只要事先向物業(yè)報(bào)備，就可以進(jìn)行封露臺。